Kullanım hakkı değerlemesi, bir kişi ya da kurumun belirli bir varlık veya hizmet üzerindeki kullanım yetkisinin ekonomik değerini belirleme sürecidir. Bu hak; gayrimenkul, altyapı, marka, yazılım, enerji lisansı veya kamu hizmeti gibi farklı alanlarda ortaya çıkabilir. Değerleme, bu hakkın getirisini, süresini ve sözleşme koşullarını dikkate alarak finansal anlamda ölçülebilir hale getirir.

IBA Değerleme olarak, kullanım haklarının işletmelerin bilançosundaki önemini analiz eder, bu hakların gelecekte yaratacağı ekonomik faydayı objektif kriterlerle belirleriz. Amacımız, hem yatırımcı hem de yönetim açısından güvenilir, savunulabilir ve uluslararası standartlara uygun raporlar sunmaktır.

Kullanım Hakkı Değerlemesinin Önemi

Kullanım hakları, şirketlerin faaliyetlerini sürdürebilmesi veya belirli alanlarda ayrıcalıklı hizmet sunabilmesi için kritik öneme sahiptir. Bu nedenle, söz konusu hakların doğru değerlenmesi; satın alma, birleşme, lisans anlaşması ya da finansman süreçlerinde stratejik bir rol oynar.

TFRS 16 ve benzeri muhasebe standartları kapsamında, kullanım haklarının finansal tablolarda doğru biçimde gösterilmesi gerekir. Doğru bir değerleme, hem denetim süreçlerinde şeffaflık sağlar hem de şirketin varlık yönetiminde finansal doğruluk kazandırır.

Değerleme Sürecinde Dikkate Alınan Unsurlar

IBA Değerleme, kullanım hakkı değerlemesinde sürenin uzunluğu, sözleşme koşulları, yenileme opsiyonları, kısıtlamalar ve gelir potansiyeli gibi unsurları bütüncül biçimde inceler.

• Gelir Yaklaşımı: Kullanım hakkının gelecekte yaratacağı ekonomik getiriler iskonto edilerek bugünkü değeri hesaplanır.

• Maliyet Yaklaşımı: Benzer bir hakkın yeniden elde edilmesi için katlanılması gereken maliyet esas alınır.

• Pazar Yaklaşımı: Benzer kullanım haklarının piyasa değerleriyle karşılaştırma yapılır.

Bu üç yaklaşım, hakkın hem ekonomik hem de hukuki boyutunu ortaya koyar.

IBA Değerleme’nin Yaklaşımı

Her kullanım hakkı, kendine özgü bir sözleşme yapısı ve ekonomik etki taşır. IBA Değerleme olarak, bu farklılıkları dikkate alır, gelir tahminlerini, risk faktörlerini ve yasal düzenlemeleri analitik modellerle birleştiririz.

Hazırladığımız raporlar, ulusal (SPK, TFRS) ve uluslararası (IVSC, IFRS) standartlarla uyumludur. Böylece, hem yatırımcılar hem de denetim kurumları için güvenilir, tutarlı ve denetlenebilir bir referans oluşturur.

Kullanım hakkı değerlemesi, işletmelerin sahip olduğu sözleşmesel avantajların gerçek finansal etkisini görünür kılar. Bu çalışma, yalnızca bir muhasebe gerekliliği değil, aynı zamanda stratejik yönetim için güçlü bir analiz aracıdır.

IBA Değerleme, uzman ekibiyle her sektöre özgü kullanım hakkı değerlemelerini titizlikle gerçekleştirir. Şirketinizin hak ve lisans portföyünü finansal açıdan doğru konumlandırmak için profesyonel değerleme çözümlerimizden yararlanabilirsiniz.