Tesis değerleme, üretim, enerji, lojistik veya endüstriyel alanlarda faaliyet gösteren işletmelere ait tesislerin ekonomik değerini belirleme sürecidir. Bu değerleme; tesisin fiziksel varlıklarını, üretim kapasitesini, teknolojik altyapısını ve piyasa konumunu dikkate alarak bütüncül bir analiz sunar.

IBA Değerleme olarak, farklı sektörlerdeki sanayi tesisleri, enerji santralleri, depolama alanları, fabrikalar ve üretim kompleksleri için SPK ve IVSC standartlarına uygun tesis değerleme hizmetleri sağlarız. Amacımız, işletmenizin sahip olduğu tesislerin gerçek finansal değerini ortaya koyarak, yatırım ve finansman süreçlerinde güvenilir bir temel oluşturmaktır.

Tesis Değerlemesinin Amacı

Tesis değerlemesi, sadece bir mülkün fiziksel değerini değil, o tesisin üretim gücünü ve gelir potansiyelini de ölçer. Bu nedenle yatırım, birleşme, satış, sigorta veya finansman kararlarında büyük önem taşır.

Yatırımcılar ve finans kuruluşları için tesisin adil piyasa değeri, teminat ve finansman süreçlerinde referans niteliğindedir. Aynı zamanda yeniden yapılandırma, varlık yönetimi ve finansal raporlama kapsamında işletmelere stratejik rehberlik sağlar.

Tesis Değerlemesinde Kullanılan Yöntemler

IBA Değerleme, tesisin faaliyet türüne göre gelir, pazar ve maliyet yaklaşımlarını uygun ağırlıkta uygular:

• Gelir Yaklaşımı: Tesisin gelecekte yaratacağı nakit akımları tahmin edilir ve uygun iskonto oranı ile bugünkü değeri hesaplanır. Özellikle enerji santralleri ve üretim tesislerinde tercih edilir.

• Pazar Yaklaşımı: Benzer tesislerin satış veya işlem verileriyle karşılaştırma yapılarak adil piyasa değeri belirlenir.

• Maliyet Yaklaşımı: Tesisin yeniden inşa veya ikame maliyeti, amortisman ve teknolojik eskime düzeltmeleriyle birlikte hesaplanır.

Bu yöntemler gerektiğinde birlikte değerlendirilir ve tesisin sektörel özelliklerine göre dengelenir.

IBA Değerleme Süreci

Değerleme sürecimiz; saha incelemesi, veri analizi, finansal modelleme ve raporlama aşamalarından oluşur. Öncelikle tesisin teknik özellikleri, üretim kapasitesi, yaş, verimlilik ve bakım geçmişi analiz edilir. Ardından finansal ve sektörel verilerle model oluşturulur.

Hazırlanan raporlar, SPK ve uluslararası değerleme standartlarına tam uyumludur. Her rapor, yatırımcıların ve denetim otoritelerinin güvenle kullanabileceği şekilde şeffaf, denetlenebilir ve metodolojik olarak tutarlıdır.

Tesis değerlemesi, işletmenin üretim altyapısının gerçek finansal karşılığını ortaya koyar. Bu analiz, hem yatırım kararlarını destekler hem de varlık yönetimi süreçlerinde güvenilir bir referans sağlar.

IBA Değerleme, deneyimli uzman kadrosu ve teknik analiz gücüyle, tesislerin ekonomik değerini doğru, bağımsız ve uluslararası standartlara uygun biçimde belirler. Şirketinizin tesis portföyünü profesyonel şekilde değerlendirmek için güvenilir bir çözüm ortağı sunar.